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上海曾终止出让的土地终于卖出去了!总价降了4亿

2019-10-25 11:30:21   【浏览】2509

如今,上海已经以最低的价格成功出售了位于宝山区和嘉定区的两栋住宅。

其中,宝山区阳兴镇bspo-0502单元yh-b-2-07-10地块由大华(集团)有限公司中标,底价为218.78亿元,竣工底价约为24000/㎡。

嘉定区新城路街d01-03和d02-01地块由上海嘉宝联友房地产有限公司、上海西上海集团房地产有限公司(西上海(集团)有限公司)和上海嘉定区住宅建设综合开发有限公司(上海嘉定新城开发有限公司)以11.0996亿元的底价中标,单价约22,000/㎡

宝山区阳兴镇bspo-0502单元yh-b-2-07-10栋

该地块东至yh-b-2-07-13,南至真泰路,西至杨泰路,北至安木岗,出售面积56974平方米,容积率1.6,建筑面积91158.4平方米。总起拍价约为21.88亿元,起拍价为24000元/平方米。

该地块距地铁1号线友谊西路站约1公里,靠近万科四季花城。小区周边商业配套设施较为完善,包括丽都广场、艺博商业广场、东街休闲广场、阳光广场、友邻生活超市、友邻百货超市等。

这个地块正在出售中铁北城时代的新房子。目前,该项目销售不到10套住房,正在销售少量4套住房,建筑面积120㎡,平均价格4.2万元/平方米。出售后将不再有促销活动。此外,该项目销售约80-150平方米的商铺,平均价格约为56,000元/平方米。

据首页链接官方网站,周边地区二手房项目包括万科四季花城39,000/㎡、万科四季花城别墅57,000/㎡、杨泰三村32,000/㎡、杨泰春城38,000/㎡、童生嘉园38,000/㎡、东方丽都40,000/㎡。

这块地已经不是第一次出售了。它于2018年上市,预计将于7月出售。此后,根据转让方的申请,该地块的转让将终止。当时该地块起拍价为26.36亿元,楼层起拍价为28912元/㎡。一年后,楼板价格下降了近5000元/㎡。

大华集团于1988年在上海成立。在自主开发的房地产项目中,大部分项目主要是针对大规模市政建设、大规模公共建设配套设施以及一批新老农村开发的区域商业开发。大华在宝珊娜的土地也大多是“城中村”改造地块。目前,大华集团在上海的项目包括大华龙翔镇花园和大华公园城。

嘉定区新城路街d01-03和d02-01地块

该地块东至博乐路,南至嘉洛路,西至石河子路,北至水官路,是基地的边界。转让面积28029.2㎡,容积率1.8,建筑面积50452.56㎡,总起拍价110996万元,起拍价22000元/㎡。

地块离地铁站很远。最近的是11号线嘉定北站,直线距离约2.6公里。周边2公里区域覆盖东方商业大厦、罗宾逊购物广场、安百里嘉定购物中心、格林菲尔德嘉尚国际广场、乐嘉广场等商业设施。生活便利性高。

地块周围的新房子包括新沂嘉定和贾宝明月亮。新沂佳婷目前正在销售中。它有大约90-150平方米的带装饰和交付的高层住宅。平均价格约为36,000-37,000元/平方米。贾宝明治距离11号线嘉定西站约700米。目前,正在出售少量面积为89平方米的2套住房和面积为106平方米的3套住房,平均价格约为37,000元/平方米。

经询问,上海嘉宝联友房地产有限公司由光大嘉宝有限公司和上海嘉定新城开发有限公司共同拥有,目前,嘉宝在上海的项目包括嘉宝梦月、嘉宝梦境景庭等。贾宝梦月距离今天的图帕伊地块约2.4公里。


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