三征资讯>时事>”城“就未来|黄埔汤村旧改复建安置区动工,广州城市更新加速

”城“就未来|黄埔汤村旧改复建安置区动工,广州城市更新加速

2019-10-22 22:45:17   【浏览】2727

广州古村落的改造最近采取了新的步骤。9月27日,记者从黄浦区新广州知识城环湖总部的经济驱动活动中获悉,唐村旧村改造一期工程于当日正式开工。

据悉,唐村老改造是全市最大的公共资源交易中心招商局老村改造工程。唐村旧建筑改造一期移民安置区地上建筑面积为141586m2,其中住宅建筑面积140481m2,公共建筑配套面积1105 m2。地下建筑面积约为49,500m2。康复安置区一期工程建成后,将能为唐村村民提供约1250套优质居住单元进行安置。

广州公共资源交易中心投资面积最大的古村落

广州开发区城市更新局此前表示,唐村旧村改造项目是该区第一个通过广州公共资源交易中心成功引进合作企业的项目,在随后的旧村改造项目中引入合作企业起到了示范和引领作用。

去年7月底,广州公共资源中心锦州地区和南沙区崇北自然村改造项目成功完成招商工作,成为广州公共资源交易中心委托招商的首个老村改造项目。根据广州公共资源交易中心的公开数据,截至今年7月31日,交易中心已成功办理了22个公开选择合作企业改造旧村的项目。该项目涉及旧村改造,总面积2359.86万平方米,投资1281.05亿元。22个项目中,荔湾、海珠、黄埔、花都区1个,白云区2个,增城、从化区3个,南沙区4个,番禺区6个。从交易数量来看,番禺区的入园项目在各区中排名第一。从改造规模来看,黄浦区九龙镇塘村项目改造面积最大,达999.66万平方米。从投资额来看,番禺区南部村庄里仁洞村的重建项目投资额最高,为210亿元。

唐村旧改造项目位于国家级项目新知识南起区,东至九龙大道,南至宝能新能源汽车项目,西至创新大道,北至康大龙香汇项目。是连接广州中心城市增城、东莞等区位优势明显城市的重要节点。唐村占地994.66公顷,旧建筑改造拆除占地673.65公顷,涉及16栋生产用房。项目改造后,新增面积86.58公顷,总建筑面积269.15万平方米,总建筑面积比为3.11。

投资260亿元建设新的产业集聚区

据悉,今年6月,在广州公共资源交易中心邀请公众投资并经唐村集体经济组织成员代表投票后,上海圣龙投资集团有限公司(以下简称“圣龙集团”)最终决定参与唐村旧村改造,总投资约260亿元。目前,除黄埔区唐村旧改造项目外,神龙集团在广州的参与还包括南沙区金州区、崇威自然村、蔡卞村、番禺东环街、增城群星村、番禺区沙溪村的旧改造项目。

广州开发区城市更新局表示,唐村的旧改造项目将计划为村民建造住宅和商业建筑,并将配备一系列公共服务设施,如幼儿园、中小学、医疗服务站、疗养院和体育中心。改造完成后,唐村将改造改造成为居住环境优美、配套设施齐全、产业形式多样的现代历史文化新村,不仅大大提高了村集体经济发展水平,还为重大工业项目、重要基础设施和重点民生项目的发展腾出空间。同时,它还将为中国新知识城市建设适宜居住的环境和城市设施升级发挥积极作用。

圣龙集团透露,改造后的项目将规划建设九龙大道沿线843,000平方米的商业办公区,打造“新一代信息与人工智能科技园、区域商业与技术体验中心、互联网远程教育内容与科技园”。重点发展科技创新、教育培训、商务办公、商务服务四大产业类型,并计划引进研发机构、总部中心等具有国际影响力的重点机构,将唐村建成新的产业集群。

到2021年,广州将完成35,000亩老土地

广东是全国第一个不断深入探索“三老”改造并取得显著成效的省份。在今年9月刚刚发布的《广东省深化“三旧”体制改革的三年行动计划(2019-2021)》中,广东提出到2021年,全省要新增23万亩实施“三旧”制度的面积,完成面积15万多亩,投资5000多亿元(社会投资85%左右,市县财政投资15%左右),其中珠三角城市占主导地位

根据该计划,广州是该省旧改革中任务“最重”的城市之一。到2021年,新增“三旧”改革区54000亩,完成35000亩。

“三旧”改造任务分配表

(2019-2021年)

单位:mu

然而,根据广州市有关部门近日发布的招标公告,即“2019年广州市综合改造项目影像资料制作项目”和“2019-2020年广州市住房和城乡建设局城市改造项目现场监督检查工作”,广州市已批准251个未完成的城市改造项目(旧住宅区小型改造项目除外),总面积3126.52公顷。在251个项目中,38个是老村项目,213个是老工厂项目。为此,广州计划对上述城市更新项目进行现场监督检查,初步建立全市城市更新项目监管平台系统,用于城市更新项目的数字化管理和应用。

然而,自今年年初以来,广州的市区重建工作显示出加速发展的势头,一些大型的重建项目如沥滘已正式宣布。据公开信息,截至今年7月,列入《广州市2019年重点建设项目规划》的22个重点古村落改造项目中,有18个项目取得了不同程度的改造进展。

对此,广东省自然资源部表示,未来两年,广东“三老”改革体制和机制将进一步完善,综合效益显著提高,配套政策体系更加完善。这将为高密度城市通过重新开发低效的土地存量来促进高质量发展,为偏远村庄通过激活土地资源来促进农村振兴开辟一条新途径。它将继续引领国家节约集约用地。

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专题:“城市”是未来——聚焦广东城市更新

[记者]冯善书

[作家]冯善书

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户


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